我們心里都清楚,冷庫庫址選擇的合理與否,關系到整個冷庫工程的建設速度、基建投資,和冷庫投產后的管理及冷庫盈利效益。
在冷庫選址前需要弄清楚將要建設的冷庫的一些基本情況,即冷庫選址以其定位為基礎展開。根據冷庫的性質、規(guī)模、預計投入資金等而進行的戰(zhàn)略定位和功能定位。
一般的冷庫功能定位主要分為生產性冷庫,分配性冷庫和銷售性冷庫。
收集好了以上信息,便要對所集數據進行一定的整理和分析。所謂的數據資料整理分析就是將所收集到的相關數據資料,按照重要性和性質等進行分類、篩選等工作。
在為冷庫做了基本定位后,冷庫選址資料的收集和其他倉庫選址資料收集內容相差不大,大致的包括冷庫用地條件、周遭交通條件、具體的冷庫施工地址以及政策法規(guī)和社會經濟發(fā)展情況等。
但冷庫畢竟有其特殊性有別于其他普通倉庫,因此還要考慮以下幾點因素:
首要的因素便是環(huán)境。冷庫建設對環(huán)境要求較高,因此應遠離污染區(qū)域,在空氣流通清新的地方;
其次便是水源。冷庫是用水較多的設備,因此冷庫周圍要有充足的水源;
第三是電力供應。冷庫供電屬于第二類供電負荷,因此需要一個可靠的并且電壓較穩(wěn)定的電源。
以上都準備好了之后,就要進行冷庫選址模型確定、編寫冷庫選址報告和審批,也同樣需要合理有序的進程,具體的來講,選址報告是對所選地址編寫可行性報告;審批是將選址報告交給政府各相關部門審核批準。主要相關部門包括土地審批規(guī)劃部門、衛(wèi)生部門、交通部門、水電供應部門等。
有個朋友問選址模型確定是怎么一回事,其實就是在對整理的數據資料進行定性、定量分析的基礎上選擇一定數據模型進行冷庫選址,這種選擇方法主要有線性規(guī)劃法、模擬法、啟發(fā)法及仿真法等。
冷庫選址需要這么多的步驟和注意事項,一座冷庫的建成真的很不易呢,我們在感嘆冷庫為我們做的貢獻如此多的同時,也別忘了當初設計建造時的艱辛,對于建造好了的冷庫,更是要好好的對待養(yǎng)護哦。